ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ

ਰੂਸ ਵਿਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਖਤਰੇ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ. ਸਾਨੂੰ ਅਕਸਰ ਸੁਣਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਗੁਮਰਾਹ ਕੀਤਾ ਨਿਵੇਸ਼ਕ, ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਉਸਾਰੀ, ਉਸਾਰੀ ਫਰੀਜ਼, ਅੰਤਮ ਦੀ ਕੁੱਲ ਉਲੰਘਣਾ ਬਾਰੇ ਪੜ੍ਹਿਆ. ਕ੍ਰਮ ਨੂੰ ਦਾਣਾ ਘੁਟਾਲੇ, ਬੇਈਮਾਨ ਡਿਵੈਲਪਰ ਲਈ ਘਟ ਕਰਨ ਲਈ ਨਾ, ਘਰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਟਾਈਮ 'ਤੇ ਛੱਡ ਦੇਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਖ਼ਰੀਦ ਨਾ ਵਿੱਚ, ਸਮੱਗਰੀ ਬਾਹਰ ਹੇਠ ਸੈੱਟ ਕੀਤਾ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸੱਦਾ ਰਹੇ ਹਨ.

ਦੀ ਰਾਖੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ੇਅਰ ਦੇ ਹੱਕ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ 'ਤੇ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨ ਪਾਸ ਕੀਤਾ (ਸੰਘੀ ਕਾਨੂੰਨ № 214), ਉਸ ਨੂੰ ਕਰਨ ਲਈ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਉੱਥੇ ਇੱਕ Apartment ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੇ ਤਿੰਨ ਤਰੀਕੇ ਹਨ:

1. ਦੇ ਦਾਖਲੇ ਲਈ ਭਾਈਵਾਲੀ ਸਮਝੌਤੇ (DDU).
2. ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਜ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਸਹਿਕਾਰੀ accumulator (HBC ਅਤੇ WNC) ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ.
3. ਦੀ ਖਰੀਦ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ.

ਵੀ ਦਲੀਲੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਠੇਕੇ ਦੇ ਲਈ ਵਿਕਾਸਕਾਰ ਨਾਲ ਇਹ ਸਿੱਟਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾ, ਪਰ ਇਸ ਨੂੰ ਸ਼ੇਅਰ ਧਾਰਕ ਲਈ ਬਹੁਤ ਹੀ ਖਤਰਨਾਕ ਹੈ. ਤੱਥ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ 'ਵੀ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਦੇ ਪੜਾਅ ਅਤੇ ਬਿਨਾ ਖੁਦਾਈ' ਤੇ, ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਇਹ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰਮਿਟ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਸ ਕੇਸ ਵਿਚ, ਅਧੂਰੇ ਵੇਚਣ ਲਈ Apartment (ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ) ਕੰਮ ਨਹੀ ਕਰੇਗਾ - ਕਾਨੂੰਨ ਇਸ ਨੂੰ ਨਿੰਦਿਆ ਗਿਆ ਹੈ.

ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸਭ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਠੇਕਾ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦੇ ਅੰਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਹੋਰ ਚੋਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੇ, ਇਸ ਲਈ ਉਸ ਨੇ ਕੁਝ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ ਅਤੇ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ.

ਇਸੇ ਸਕੀਮ DDU ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦੀ ਚੋਣ?

• ਪਹਿਲੀ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਜੋ ਕਿ ਹੈ, ਇੱਕ ਨਵੇ ਬਣਾਇਆ ਘਰ ਵਿਚ ਇਕ ਮਕਾਨ ਵੇਚਣ) ਸਿਰਫ਼ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਪਰਮਿਟ, ਪ੍ਰਾਪਤ ਬਾਅਦ ਪੀ.ਓ. ਤੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ, ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਧਿਕਾਰੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਅਤੇ / ਜ ਇੰਟਰਨੈੱਟ 'ਤੇ ਇਸ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਨੂੰ ਐਲਾਨ ਪਬਲਿਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.
• ਦੂਜਾ, ਸਾਰੇ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਿਆ ਠੇਕੇ Rosreestra ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਦੋ ਵਾਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਖਤਮ ਵਿਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.
• ਤੀਜਾ, ਵਿਆਜ ਧਾਰਕ 'ਤੇ ਮੇਰੇ Apartment ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵੇਲੇ' ਤੇ ਮੌਕਾ ਹੈ.

ਉਸਾਰੀ 'ਚ ਇਕਵਿਟੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਹੈ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ, ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੋਣਾ ਜਰੂਰੀ ਹੈ:

• ਖੇਤਰ, ਮੰਜ਼ਿਲ, ਕਮਰੇ ਦਾ ਨੰਬਰ, ਸਮੱਗਰੀ, ਜੋ ਕਿ ਘਰ ਬਣਾਇਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਹਾਉਸਿੰਗ ਦੇ ਹੋਰ ਪੈਰਾਮੀਟਰ;
• ਮਿਆਦ ਘਰ ਡਿਲੀਵਰੀ;
• ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਕੀਮਤ;
• ਵਾਰੰਟੀ ਦੀ ਮਿਆਦ (ਸਾਰਾ ਘਰ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪੰਜ ਸਾਲ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤ 'ਤੇ ਸਾਲ ਦੇ ਤਿੰਨ ਵੱਧ ਘੱਟ ਨਾ).

ਠੇਕੇ ਦੇ ਉਪਰ ਚਾਰ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਨਹੀ ਹੈ, ਜੇ, ਫਿਰ ਦਾ ਠੇਕਾ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਿਆ ਜਾ ਮੰਨਿਆ ਨਾ ਗਿਆ ਹੈ.

ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ, ਜੇ ਦੇ ਘਰ 'ਤੇ ਡਿਲੀਵਰੀ, ਉਹ CBR ਦੇ 1/300 ਦੀ ਦਰ' ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੈ. ਖਰੀਦਦਾਰ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਹੈ, ਜੇ, ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਡਬਲ ਆਕਾਰ ਵਿਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ.

ਖਰੀਦਦਾਰ, DDU ਹਾਲਾਤ ਨਾਲ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਤਰੀਕ ਦੇ ਬਾਅਦ ਦੋ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਅੰਦਰ-ਅੰਦਰ ਇਕ ਘਰ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਪਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਨਾ ਹੈ, ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਦੀ ਕਾਫ਼ੀ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਮਿਆਰ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਬਕ ਇਹ ਇਕਾਈ ਵਿਚ ਹਾਊਸਿੰਗ 'ਤੇ ਬੰਧਕ ਦੇਣ - ਜੋ ਕਿ ਅਸਲ 214-ਫਰਬਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਸਭ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਹੈ ਦੀ ਇੱਕ ਖਾਸ ਸੂਚਕ.

ਇਹ ਸੱਚ ਹੈ, ਸਿਰਫ ਇਸ ਤੱਥ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਨੰਬਰ 214 ਅਨੁਸਾਰ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੂਰਖ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ. ਅੱਗੇ ਇੱਕ ਖਾਸ ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਚੰਗੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਚੈੱਕ ਦੀ ਕੀਮਤ ਹੈ, ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ - ਇਸ ਨੂੰ ਬਣਾਇਆ ਘਰ ਦਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਰੂਪ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਪਾ ਦਿੱਤਾ. ਡਿਵੈਲਪਰ 'ਤੇ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦੇ ਇੰਟਰਨੈੱਟ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨ ਲਈ (ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਕੋਰਟ ਦੀ ਵੈਬਸਾਈਟ' ਤੇ) ਬਹੁਤ ਹੀ ਲਾਭਦਾਇਕ.